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Tramecourt Référence : 001.62310.TRA

Situé à la sortie du bourg centre, à moins d’une minute de la D71, à proximité immédiate D928 Axe Hesdin/StOmer (4km/5min), à 17km/16min d’Hesdin (gare) pour rejoindre D939, à 49km/52min de l’A16 (sortie 26 direction Etaples), à 29km/32min de l’A26 (Sortie 4 direction St Omer/Calais ou Sortie 5 direction Bruay La Buissière) et 17km/26min de St Pol sur Ternoise. A louer : Local artisanal, commercial ou tertiaire de 203m² disponible dans un terrain clos de 500m², répartis comme suit :
- 140m² locaux administratifs/tertiaires divisés en 9 cellules : sol carrelé, revêtement plastique et plancher pour l’étage, chauffage électrique et fuel individuel, un WC, une salle de bain en cours d’aménagement à l’étage, volets déroulants manuels aux fenêtres, double vitrage, accès via porte d’entrée piéton extérieur et accès par atelier (accès PMR), mûrs en parpaings et enduits, toiture en tuiles, éclairage naturel et électrique (néons lumineux), d’une hauteur maximale 2,50
Ligne téléphonique et alarme vont être scindées de l’habitation principale
- 63m² d’atelier/garage équipé d’une porte sectorielle électrique, d’un monte-charge, d’une toiture en tuiles, de mûrs en parpaings, d’un sol en béton, d’un éclairage électrique (néons lumineux), d’une puissance électrique de 380kwa (triphasé), d’une hauteur maximale 2,80m, présence d’une réserve de 1000L de fuel avec pompe, d’extincteurs et de détecteurs de fumée.
Année de construction : 1989, bon état, pas de possibilité d’extension.
Activité précédente : Artisan électricien, plombier, chauffagiste, SAV.
Les petits + : Deux entrées : une par l’accueil du local tertiaire et une par le garage (portail manuel), possibilité de faire un show room dans l’accueil, véranda, grand parking (20 places) à proximité immédiate.
Loyer mensuel (à négocier) : 600€, en sus eau, électricité, chauffage individuel
A prévoir un mois de loyer de caution, 300€ minimum de taxe d’ordures ménagères et d’entretien de la chaudière par an. Bail précaire de 23 mois.

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